民法典中夫妻房产是否共有

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况下房产属于出资方个人财产，不纳入夫妻共有范畴。
（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷的部分以及相应的增值部分属于夫妻共有财产。这意味着夫妻双方在这部分享有平等权益。
（3）婚姻存续期间用共同财产买房，不论登记在谁名下，通常都认定为夫妻共有财产，体现了婚姻期间财产的共同属性。
（4）一方父母出资买房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为一方个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
夫妻在处理房产相关问题时，要留意房产购买时间、出资情况及登记信息。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻房产是否共有确实需根据不同情况判断。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产；婚前贷款买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共有财产。婚姻存续期间用共同财产购房，无论登记在谁名下，通常属夫妻共有。一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。
2.解决措施与建议：
婚前购房若涉及贷款，建议签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配。
婚姻存续期间购房，可明确房产归属约定并进行公证。
父母出资购房时，最好明确出资性质和房产归属，避免日后纠纷。
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结论：
夫妻房产是否共有需分多种情况判断，婚前全款房多属个人财产，婚前贷款房共同还贷及增值部分为共有，婚内共同财产购房一般属共有，一方父母出资登记在己方子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下一般按份共有。
法律解析：
依据《民法典》，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，因购买行为和产权登记都在婚前，所以属于个人财产。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是在婚姻期间产生，属于夫妻共有财产。婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购房，无论登记谁名下，都基于共同出资的事实认定为夫妻共有。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，除非另有约定。如果您在夫妻房产共有问题上有疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若想明确房产是否为夫妻共有，婚前买房时，婚前全款买且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等能证明是个人出资的材料。婚前贷款买房，要留存好婚后共同还贷的记录，以便日后确定共同还贷及增值部分。
（二）婚姻存续期间，用共同财产买房，不管登记在谁名下，都要关注购房资金来源，保留出资证明。
（三）一方父母出资买房登记在出资人子女名下的，父母要保留好出资的转账记录等证明材料。双方父母出资买房登记在一方子女名下，若想按出资份额按份共有，最好签订相关协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子归个人，不算夫妻共有。
2.一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，还贷和增值部分是夫妻共有财产。
3.婚姻期间用共同财产买房，不论登记谁名下，通常属夫妻共有。
4.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。
5.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按出资份额按份共有。